空き家・空き地バンクとは

空き家・空き地バンクは、磐梯町内の空き家や空き地を「売りたい・貸したい」方と、「買いたい・借りたい」方をつなぐための制度です。登録された物件は、磐梯町や移住定住サイトなどで紹介されます。利用希望者から問い合わせや内覧希望があった場合は、所有者へおつなぎします。
空き家のほか、空き地や農地付きの空き家についても登録できる場合があります。ただし、空き家・空き地バンクへの登録によって、必ず売買や賃貸が成立することを保証するものではありません。

※必要に応じて宅地建物取引業者へ媒介を依頼、仲介手数料などの費用が発生する場合があります
※磐梯町は物件情報の提供や連絡調整を行いますが、売買・賃貸の交渉および契約には直接関与しません。

• 1．登録物件を探す

  空き家・空き地バンクに掲載されている物件から、希望する地域、価格、間取り、建物の状態などを確認します。
  
  まだ具体的な物件を決めていない場合は、希望する暮らし方や条件からご相談いただくこともできます。

• 2．利用登録を申し込む

  物件の詳しい情報の確認や内覧を希望する方は、次の書類を提出し、空き家・空き地バンクの利用登録を行います。
  
  空き家・空き地バンク利用登録申込書（様式第8号）
  誓約書（様式第9号）
  
  利用登録の対象となるのは、登録物件に定住または定期的に滞在し、磐梯町の自然環境や生活文化を理解しながら、地域の人と協調して生活できる方などです。
  
  利用登録の有効期間は、登録日から2年間です。
  
  ［利用登録申込書をダウンロードする］
  ［誓約書をダウンロードする］

• 3．気になる物件について相談する

  利用登録後、気になる物件の番号や希望条件を、まちのオフィスへお知らせください。
  
  物件の状況を確認し、所有者や関係者と調整したうえで、詳しい情報のご案内や内覧の日程調整を行います。
  
  物件によっては、すでに交渉中となっている場合や、所有者の都合などにより内覧できない場合があります。

• 4．物件を内覧する

  所有者、担当者または宅地建物取引業者などと一緒に、建物や土地を確認します。
  
  間取りや設備だけでなく、修繕が必要な箇所、上下水道、接道状況、周辺環境、冬季の暮らしや地域との関わりなども確認しましょう。
  
  リフォームや補助制度について相談したい場合は、内覧後にご案内します。

• 5．物件交渉を申し込む

  内覧した物件について購入または賃借に向けた交渉を希望する場合は、「空き家・空き地バンク物件交渉申込書（様式第15号）」を提出します。
  
  申込書の提出後、物件所有者へ交渉の希望があったことをお知らせします。
  
  ［物件交渉申込書をダウンロードする］

• 6．交渉・契約を行う

  価格、引き渡し時期、修繕、残置物、契約条件などについて、所有者と利用希望者の間で調整します。
  
  必要に応じて、町と協定を締結している宅地建物取引業者へ、交渉や契約の媒介を依頼することができます。
  
  磐梯町は物件情報の提供や連絡調整を行いますが、売買・賃貸の交渉や契約には直接関与しません。