空き家・空き地バンクとは

空き家・空き地バンクは、磐梯町内の空き家や空き地を「売りたい・貸したい」方と、「買いたい・借りたい」方をつなぐための制度です。登録された物件は、磐梯町や移住定住サイトなどで紹介されます。利用希望者から問い合わせや内覧希望があった場合は、所有者へおつなぎします。
空き家のほか、空き地や農地付きの空き家についても登録できる場合があります。ただし、空き家・空き地バンクへの登録によって、必ず売買や賃貸が成立することを保証するものではありません。

※必要に応じて宅地建物取引業者へ媒介を依頼、仲介手数料などの費用が発生する場合があります
※磐梯町は物件情報の提供や連絡調整を行いますが、売買・賃貸の交渉および契約には直接関与しません。

• 1．まずはご相談ください

  空き家の所在地、現在の状態、所有者、相続や登記の状況、今後の希望などを確認します。
  売却・賃貸を決めていない段階でも相談できます。管理や解体を含めて、どのような選択肢があるか一緒に整理します。

• 2．登録できる状態か確認します

  空き家・空き地バンクへの登録に向けて、主に次の内容を確認します。
  
  ▪︎磐梯町内にある空き家・空き地である
  ▪︎売却または賃貸を行うことのできる所有者等が申請する
  ▪︎相続や所有権移転などの登記が完了している
  ▪︎抵当権など、所有権以外の権利関係が整理されている
  ▪︎著しく老朽化しておらず、大規模な修繕が必要な状態ではない
  ▪︎物件情報をホームページ等で公開できる
  ▪︎建物や土地の状態、不具合などを事前に確認できる
  
  登記や相続が終わっていない場合、建物の状態に不安がある場合も、まずはご相談ください。

• 3．申請書と必要書類を準備します

  物件の登録には、空き家・空き地バンク登録申込書と登録カードの提出が必要です。このほか、物件の状況に応じて、次のような書類を準備します。
  
  ▪︎本人確認書類
  ▪︎住民票
  ▪︎土地・建物の登記事項証明書
  ▪︎固定資産税明細書
  ▪︎公図
  ▪︎建物の平面図・間取り図
  ▪︎建築確認に関する書類
  ▪︎上下水道などの設備に関する書類
  ▪︎物件の案内図
  ▪︎建物の外観写真
  ▪︎権利関係を確認できる書類
  ▪︎売却・賃貸の希望価格
  
  物件によって必要書類が異なるため、申請前にご確認ください。
  
  ［必要書類一覧を見る］
  ［登録申込書をダウンロードする］
  ［登録カードをダウンロードする］

• 4．現地調査を行います

  申請書類を確認したうえで日程を調整し、建物や土地の現地調査を行います。
  建物の状態、間取り、設備、接道状況、周辺環境、修繕が必要な箇所などを確認します。必要に応じて、所有者または代理人の立ち会いをお願いする場合があります。
  調査の結果、老朽化の状況や権利関係などにより、空き家・空き地バンクへ登録できない場合があります。

• 5．空き家・空き地バンクへ登録します

  現地調査と申請内容の確認後、登録が適当と認められた物件を空き家・空き地バンクへ登録します。
  登録された物件は、所有者と相談しながら、価格、構造・間取り、築年数、写真などの情報を公開します。
  登録期間は、登録日から2年間です。期間満了後も掲載を希望する場合は、改めて登録手続きが必要です。

• 6．利用希望者からの問い合わせに対応します

  利用希望者から問い合わせや内覧の申し込みがあった場合は、所有者へご連絡します。
  売買・賃貸の条件や契約については、所有者と利用希望者の間で調整します。宅地建物取引業者へ媒介を依頼する場合は、成約時などに所定の仲介手数料が発生することがあります。
  また、空き家・空き地バンクは、売買や賃貸契約の交渉・契約には直接関与しません。